资产评估师资格考试分为《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务(一)》《资产评估实务(二)》4科。虽然涉及知识面较广，但只要熟悉各科考试重点、复习方法得当，便能顺利通过考试。

《资产评估基础》

需背诵内容多

“《资产评估基础》是全科统领，考试知识涵盖资产评估基本事项、资产评估准则、资产评估专业人员的职业道德，以及对成本法、收益法、市场法三种方法的定义、模型、适用性的介绍。内容通俗易懂，需背诵内容较多，需注重细节。”北京国友大正资产评估有限公司的叶曼表示。

在首都经济贸易大学2021级资产评估专硕王怡婷看来，《资产评估基础》考试内容基本以教材的基础考点为主，中间偶尔穿插部分计算类知识点。但计算类知识点也是围绕资产评估的基本原理和成本法、收益法、市场法三种基本方法展开。因此，考生备考《资产评估基础》时，需要讲究记忆技巧与方法，不仅要在理解的基础上背诵，还要结合案例进一步加深对知识点的理解。

“《资产评估基础》是整个考试的基础。”中南财经政法大学2021级资产评估专硕徐祯虹认为，此科目需要记忆和理解的知识点占比较大，需掌握资产评估领域基础知识。除了资产评估基本事项、职业道德与法律责任等内容外，还包括资产评估基础理论、资产评估方法、资产评估报告与档案等内容。

上海东洲资产评估有限公司的林维增对此表示赞同。他进一步表示，“资产评估的基础理论”在2021年考题中首次出现综合题，是值得关注的一章。综合题是这科考试能否通过的关键，平时需对重点内容进行理解和概括，确保考试时可以正常用文字表述。

考试题型包括单选、多选和综合题。徐祯虹说，客观题考试内容通常是比较常规的知识点，认真学习教材知识即可。综合题则要求考生根据案例回答其中可能涉及的知识点，如什么是市场法及其应用的前提条件，并在此基础上判断相关处理是否合理或是否符合资产评估相关准则，对考生综合运用能力要求较高，不仅要对概念理解清楚，还需背诵部分专业话术。

《资产评估相关知识》

考查范围较广

《资产评估相关知识》主要分为会计、财务管理、经济法三大知识模块。

“相较于《资产评估基础》，《资产评估相关知识》考查内容范围较广。对于不同模块知识学习，应选择不同的方法。”王怡婷举例说，会计注重对准则、行业各项法律法规等的考查；经济法注重法律条文，财务管理侧重会计实操，建议灵活运用相关计算公式，通过做题加强理解。

徐祯虹则认为，虽然《资产评估相关知识》内容多而杂，但理解难度不高。其中，考查会计的部分较为注重基础，重点集中在“资产”部分，需要掌握各类资产的初始计量、持有以及后续计量、相关的会计分录等内容。

在林维增看来，除了要关注会计部分的“资产”内容外，还需重点关注会计的“负债”“收入、费用和利润”、财务管理中的“预测与预算”“投资管理”“筹资与分配管理”、经济法中的“企业法律制度”“物权法律制度”“税收法律制度”等内容，其分值占比也较大。

他进一步表示，此科涉及的知识点相对较多，学习内容具有一定深度，对没有财务知识背景的考生而言较为困难。在冲刺阶段，他建议考生加强练习中国资产评估协会编写的辅导教材中的各章节例题。结合记忆口诀背诵经济法内容。财务管理内容中的重点公式需烂熟于心。

“值得注意的是，财务管理内容极其重要，不仅《资产评估相关知识》会考查财务管理知识，《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》的基础也是财务管理，如货币时间价值这一概念贯穿实务考试的始终。因此，为提高全科通过率，应以高标准学习财务管理。”徐祯虹说，经济法部分通常是文字性内容，需找到适合自己的记忆方法。

中南财经政法大学2022届资产评估专硕毕业生王家华却认为，由于此科目题型多为客观题，建议全面性考量优先于对重难点知识的挖掘。对于有财会基础的考生，可通过在擅长科目多拿分、不擅长科目拿基础分的策略更有效率地通过考试。

《资产评估实务(一)》

计算题较多

《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》是应用型科目，考查重点是机器设备评估、不动产及在建工程评估、无形资产和企业价值评估。徐祯虹表示，对非评估专业的考生而言，《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》难度可能较高，尤其是资源资产评估，很多内容可能晦涩难懂。

考查内容除了包括机器设备评估、不动产评估外，还包括对流动资产及负债，森林资源、不良资产等各项资产和负债的介绍、清查以及评估方法。相较于《资产评估基础》《资产评估相关知识》，在叶曼看来，《资产评估实务（一）》的知识点较难理解。考试题型主要是客观题与主观题相结合，不仅考查理论基础的记忆，也注重评估方法的运用和测算。

“《资产评估实务（一）》较为重点的章节还包括流动资产及负债评估、以财务报告为目的的评估等，综合题是此科考试是否能通过的关键。”林维增补充道。

他进一步表示，考生需熟悉辅导教材中的评估例题，特别是机器设备评估、不动产评估中的成本法、收益法、市场法三种方法的例题思路，选择题中的计算题通常改编于辅导教材中的题目；综合题中以计算题为主，在考试过程中应详细写出计算公式和过程，确保在计算结果出错的情况下被少扣分。

在王怡婷看来，《资产评估实务一》还会考查房地产评估以及森林矿产资源评估等单项资产评估的方法、原理和模型等。

她表示，由于计算题较多，建议考生牢记各类评估业务的基本原理和实操技巧，平时加强训练。

“题型包括单选、多选和综合题，由于计算量较大，建议在保证客观题准确率的前提下提高做题速度，为综合题多留一些分析作答时间。”徐祯虹说。

《资产评估实务(二)》

综合性更强

《资产评估实务（二）》涵盖内容包括无形资产和企业价值，无形资产模型主要为理论基础考查，模型相对简单和固定。

“《资产评估实务二》与《资产评估实务一》框架类似，但综合性更强。在《资产评估实务二》的学习过程中，需对每类无形资产的特点、价值影响因素、评估方法等进行掌握，形成比较完整的框架体系，再去学习企业价值评估部分的内容，这样更有利于理解。”王怡婷表示，除了掌握基本的方法外，如何对行业、企业进行分析等也是资产评估师资格考试考查的重点内容。

在林维增看来，《资产评估实务（二）》较为重点的章节在无形资产评估中收益法的应用和企业价值评估中的资产基础法、收益法、市场法的应用。

此科考试综合题的分值为50分，是4科考试中综合题分值较高的一门。2017年考试改革后，综合题以各种评估方法的相关计算为主，但计算题分值明显降低。他进一步介绍道，企业价值评估部分的综合题容易考查“企业价值评估信息的收集和分析”相关知识点，建议考生在巩固评估方法思路的基础上，对辅导教材中涉及职业判断的部分内容进行概括总结。

“企业价值评估知识点繁杂且难度较高，需要与资产评估相关知识进行融合及运用。”叶曼建议。